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堅尼地台是位於花園道中心地帶的一幢具代表性的現代建築物，該現有建築物存在保育的元素，但同時該大廈公契內極其複雜的用地事項，使大廈的情況更難於處理。在其通行權的問題上，製造了有關總樓面面積和地積比率等問題，這建築計劃受制於多項風險成因如政府的審批程序、設計修改和這項未有先例的工程發展項目。