專業復建顧問服務—爛尾項目 Project Recovery Consultancy Services to incomplete development

爛尾項目

何謂爛尾項目,是指未能按計劃完成的建設項目。而專業復建服務以使爛尾項目重新啟動並最終完成。但對於業主而言,爛尾樓的存在仍然是一場巨大的災難。未能完成的項目意味著大量投入的資金無法收回,承建商可能會提出索償,銀行亦可能會終止貸款。更糟糕的是,物業可能需要以低價出售於市場,造成進一步的損失。

 

復建無望的主因

最令人遺憾的是,在面對這些問題時,很多時缺乏專業人士的協助,使情況更加複雜。這些問題錯綜複雜,讓許多行內外的人士選擇避而遠之。

這些項目需要大量的專業知識來應對各種挑戰,涵蓋範疇包括:

1. 地政

2. 規劃

3. 建築

4. 地盤施工

5. 機電系統

6. 規範材料等

7. 妥善處理銷售文件的完成,包括分契和大廈公契等業權轉讓的技術文件

[筆者曾於2006 年北京四環近郊的爛尾項目做檢查,亦參與過深圳中心城檢查。]

[筆者替一地產投資基金評核爛尾項目的投資可行性。]

寶貴經驗

我們曾經處理過一個停工多年的爛尾項目,也涉及活化工廠大廈的爛尾項目以及國內的不良資產項目。我們也為基金投資公司核查有潛力的爛尾項目,這些項目包括正在興建或尚未完成的地盤。

目前,樓市正經歷深度調整,導致大量爛尾項目的出現。我們也接收到許多由會計師行和律師樓轉交的個案,若有需要,歡迎隨時查詢。

由於每個爛尾項目內容非常敏感,因此未能在公開平台討論。敬請見諒。

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